Maison Nargis (45210)

Pavillon 92 m² avec sous sol, 5 pièces, 4 chambres et dépendance

Sur la commune de NARGIS, dans un environnement paisible et verdoyant, ce pavillon surélevé SUR SOUS SOL TOTAL réunit tous les atouts pour une vie confortable et pratique au quotidien : -A seulement 15 mn de l'échangeur A19 / A6 / A77), 10 mn de la Gare FERRIERES / FONTENAY S / Loing, ECOLE maternelle, arrêt de bus scolaires et épicerie / café, accessibles A PIED ! Un cadre serein, parfaitement adapté à celles et ceux qui veulent vivre au vert, sans s'éloigner de l'essentiel ! La maison offre 92 m² environ de surface habitable, soit 5 pièces, 4 chambres dont 2 au RDC, une salle d'eau, une cuisine (rafraichissement à prévoir) ouverte sur le séjour avec balcon, et un wc indépendant. À cela s'ajoute un atelier de 40 m², idéal pour une activité indépendante, un atelier de bricolage ou pour du stockage. Le tout sur un beau terrain de plus de 3000 m² clôturé et arboré (nombreux fruitiers). Coté équipement, RIEN A PREVOIR : -Pompe à chaleur neuve Air / Eau. Adoucisseur d'eau. -Convecteurs récents. -Panneaux solaires pour maitriser vos dépenses. -Menuiseries PVC DV. -Assainissement tout à l'égout. Un pavillon plein de ressources, compact, mais ultra fonctionnel. à seulement 1h15 de PARIS! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31025246)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 92.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 3017.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 6 parkings

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