Maison Naujac sur Mer (33990)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Maison 3 chambres avec terrain arboré et garage - Naujac-sur-Mer Située dans un LOTISSEMENT au CALME à Naujac-sur-Mer, à seulement 3 km du centre (commerces et écoles), une dizaine de kilomètre de Lesparre-Médoc & Hourtin ainsi qu' à quelques minutes de l'océan et du lac, cette maison de 2007, bien entretenue, est un véritable havre de paix. Elle offre une surface habitable confortable comprenant : * 3 chambres équipées de placards intégrés, * Une salle d'eau avec une douche récemment installée, * Un spacieux salon / séjour lumineux, * Une cuisine équipée moderne ouverte sur la pièce de vie, * Le tout sur une belle parcelle arborée de 1 000 m², entièrement clôturée avec un portail en aluminium motorisé. La terrasse exposée sud / ouest d'environ 80 m², idéale pour vos moments de détente, est couverte sur 30 m² et dispose sur l'autre partie d'un store banne motorisé. Côté technique, la maison est équipée d'une climatisation réversible récemment installée, de fenêtres en double vitrage et ne présente aucune anomalie électrique. La micro station d'épuration est commune au lotissement et gérée par l'association de celui-ci. La maison bénéficie également d'un garage de 22 m² attenant et communiquant offrant la possibilité d'accroître la surface habitable. En 2019 l'isolation des combles perdues a été réalisée. Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, proche de toutes les commodités et à quelques pas de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30057786)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 1000.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques