Maison Navailles Angos (64450)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose : Charmante maison avec grange et dépendance à Navailles-Angos Au cOEur du pittoresque village de Navailles-Angos, cette charmante maison datant des années 1950 séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces. Nichée sur un vaste terrain de 6177 m² magnifiquement arboré, cette demeure offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Pau. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : un salon, une cuisine séparée, une suite parentale récente, une vaste buanderie. À l'étage un palier desservant 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'extérieur n'est pas en reste avec son jardin verdoyant où il fait bon se détendre, profiter du calme et du chant des oiseaux. Pour vos véhicules et différents espaces de rangement, la propriété dispose d'un garage double, d'une grange de près de 70 m², d'une dépendance pouvant accueillir une profession libérale par exemple. Pour votre confort au quotidien, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années comme : l'isolation des combles, les menuiseries en PVC double vitrage phonique, la chaudière à condensation, l'installation d'une micro-station pour l'assainissement individuel. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cette demeure et la personnaliser à votre goût, l'ensemble présente un magnifique potentiel pour créer un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique chargée d'histoire et de caractère à Navailles-Angos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30974089)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 6177.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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