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Maison Navarrenx (64190)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 184.00 m²

222000 €

# 1439801

Maison Béarnaise, 184m2, 8 pièces, 4 chambres, potentiel pour en faire 2 logements.

À seulement 10 minutes de Navarrenx et 15 minutes d'Oloron, cette charmante maison béarnaise du XVIIe siècle agencée sur 2 niveaux, située dans un petit village tranquille allie authenticité et confort moderne, avec ses 8 pièces dont 4 chambres et du potentiel pour un réagencement, le tout avec de beaux volumes. D'une surface habitable de 184 m² environ, elle dispose au RDC d'une entrée sur un salon de 31 m², une buanderie, salle d'eau, WC et d'une seconde entrée sur un séjour ouvert sur la cuisine non équipée le tout faisant 40 m² avec présence d'un poêle à bois. L'étage indépendant et composé de 2 parties, un côté qui dessert 1 chambre et un bureau, l'autre 3 chambres, salle d'eau et WC. Le potentiel de la maison, les 2 entrées distinctes et les 2 étages distincts offrent la possibilité d'en faire 2 logements. Côté extérieur, l'ancien lavoir communal de 29 m² rénové avec électricité offre un espace complémentaire. Le jardin de 100 m² permet de profiter d'un cadre ombragé et verdoyant sans contrainte. Le plus ? Un ruisseau à proximité apporte une touche bucolique et rafraîchissante en été. Maison saine, habitable de suite, avec quelques rafraîchissements à prévoir (cuisine et salles d'eau à moderniser). L'électricité a été mise dans les normes, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau en 2019, panneaux photovoltaïques en 2011 (revente 600¤ / an) et d'un cumulus neuf (2024). Toiture en état, double vitrage partout, Taxe foncière avantageuse de 500 ¤. Fibre OK. Microstation aux normes. Plus d'infos ? contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895 066 918. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30996797)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 184.00 m²
  • Construit en 1900
  • Terrain de 591.00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 toilettes
  • Non connu électrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 158 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 5 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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