Maison Naves (59161)

• 4 chambres
• 118.00 m²

296100 €

Pavillon

Venez découvrir ''Le bois dormant'' , maison habitable entièrement de plain pied. ''Le bois dormant'' est un véritable havre de paix, offrant l'accessibilité optimale pour les familles en quête de confort et d'évolutivité. Cette maison offre: - Un grand espace de vie baigné de lumière - Une cuisine équipée moderne - 4 chambres confortables - Une salle de douche - Un sous sol complet , comprenant actuellement un garage/atelier et une salle de jeux, offre un potentiel illimité pour créer un espace de divertissement personnalisé pour petits et grands Les points forts : - Terrasse exposée plein sud - Idéalement situé entre Cambrai et les axes autoroutiers menant à Valenciennes - Insert à feu de bois - Chaudière neuve installée en décembre 2023 - Combles aménageables pour des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins évolutifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre idyllique et paisible avec son jardin luxuriant . Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Votre conseillère immobilière, Céline Patoux au 06 21 30 92 93 Référence de l'annonce : Le bois dormant Prix: 296 100 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix du bien hors honoraires : 282 000 € Honoraires TTC : 5 % soit 14 100 € Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 1990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 2004.00 m²
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques