Maison Neant sur Yvel (56430)

Charmante maison en pierres à rénover – Bourg de Néant-sur-Yvel

Située au calme du bourg de Néant-sur-Yvel, authentique maison en pierres pleine de caractère, à 10 minutes de Ploërmel et à proximité de la célèbre forêt mythique de Brocéliande et ses légendes, pour les amoureux de nature et d'authenticité. La maison, à rénover selon vos envies, propose une surface généreuse et se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine et un séjour à repenser selon vos goûts, deux chambres, une salle d'eau/wc. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains/wc. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques/solaires au rez-de-chaussée. Le chauffage est au fioul, et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Cette charmante maison en pierres est implantée sur un terrain d'environ 1600 m² avec arbres fruitiers, puits et un cabanon de jardin. Un bien plein de charme à rénover selon vos envies, dans un cadre paisible. Cette annonce référence 284549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 153 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690.00 € et 7740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1938
• Terrain de 1619.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• 1 parking

Diagnostics énergétiques