Maison Neffies (34320)
- 7 pièces
- 5 chambres
- 167.00 m²
595000 €
Dpt Hérault (34), à vendre proche Roujan maison P7 de 167 m² avec piscine, garage sur un terrain de 1 923,00 m²
Villa de type Languedocienne d’environ 167m² habitable, 5 chambres, grande pièce à vivre, piscine, et garage sur un terrain entièrement clos de 1 923m². Construite en 1989 cette villa 4 faces est orientée plein Sud. Elle est située dans un quartier résidentiel d’un village calme et à 4 minutes de toutes les commodités (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège…) et à 12 kilomètres de l’A75. Au rez-de-chaussée et exposé plein Sud la grande pièce à vivre de 70m² avec : la cuisine ouverte et équipée haut de gamme, le salon avec sa cheminée et un espace détente / salle à manger. Sans oublier le cellier et la seconde cuisine « professionnelle ». A l’opposée, au Nord, les 4 chambres ainsi que la salle d’eau avec meuble double vasque et le WC séparé. A l'étage la suite parentale avec salle d'eau, WC et une terrasse exposée plein sud (idéale pour bronzer). Toutes les chambres sont équipées de placards, stores électriques et moustiquaires. Le jardin : un véritable havre de paix et de tranquillité avec plusieurs espaces détente ! La piscine de 36m² (9m x 4m) au sel et chauffée avec un système de gestion automatisé (installé il y a 3 ans situé dans le local technique). La terrasse de 173m² exposée Sud avec cuisine d’été (en inox) et là aussi store électrique, salon pour l’été situé à l’Ouest. Sans oublier le terrain de pétanque, l’abri bois et le local poubelles. Côté stationnement : des possibilités de se garer dans la propriété ou dans le double garage de 38m2. Points techniques : DPE en « A », villa sur vide sanitaire, double vitrage, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, chauffage via pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires installés il y a 3 ans, portail d’entrée automatique, raccordement à la fibre, adoucisseur d’eau pour la machine à laver. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite de la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855139)
Caractéristiques
- Maison de 167.00 m²
- Construit en 1989
- Terrain de 1923.00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté sud
- 5 parkings
- 2 garages
- Piscine
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A 62 kWh/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A 2 kg CO₂/m².an
- B
- C
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- E
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- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 595000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 595000 €
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