Maison Neffies (34320)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 223.00 m²

300000 €

NEFFIES- MAISON VIGNERONNE AVEC GRANDE TERRASSE - DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS

Neffiès, agréable village situé à quelques minutes de Roujan, et à un quart d'heure de Pézenas. Cette belle maison vigneronne composée de deux logements indépendants, recherche ses futurs propriétaires et est impatiente de les rencontrer. Elle a tout pour les séduire: Un jardinet sur l'avant de la maison. Un premier logement situé au premier étage, se développant sur 140m2, avec un grand salon, une cuisine séparée , une salle à manger éclairée par un puits de lumière, une salle de bains, un wc, et trois chambres dont une suite parentale de près de 20 m2. A ce niveau une très grande terrasse orientée sud ouest, d'une surface de 110m2, parfaite pour créer différents espaces ( détente, barbecue, jeux.....) et parfaite pour profiter des innombrables journées ensoleillées. Le second logement, un appartement de 80 m2 et de type 3, récemment refait à neuf, a sa propre entrée. Les futurs propriétaires pourront y héberger leur famille ou leurs amis de passage, ou même encore le proposer à la location annuelle ou saisonnière, générant ainsi des revenus locatifs non négligeable. Un garage attenant peut abriter jusqu'à 4 véhicules, et son atelier voisin ravira les bricoleurs. De multiples travaux ont été réalisés ces trois dernières années: installation d'une pompe à chaleur (eau/air) isolation sous toiture, étanchéité de la terrasse. La rénovation du T3 a été faite il y a un an. Message au futurs propriétaires: cette grande maison pourra répondre à vos projets. Alors ne tardez pas à venir la découvrir. Pour cela contactez moi aux coordonnées ci-dessous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.fabre (réf. 559039 )

Caractéristiques

• Maison de 223.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est ouest nord
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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