Maison Nernier (74140)

« Le Léman pour horizon » Propriété pieds dans l’eau — Nernier,

« Le Léman pour horizon » Propriété pieds dans l’eau — Nernier, rive française du Léman Sur les rives du Léman, certaines propriétés offrent une vue sur le lac. D’autres vivent avec lui. À Nernier, l’un des villages les plus prisés de la rive française, cette propriété pieds dans l’eau incarne un privilège devenu extrêmement rare : un domaine ouvert directement sur l’eau, face aux reliefs suisses. Ici, le lac n’est pas un décor. Il devient un horizon quotidien, une présence vivante qui accompagne chaque moment de la journée. L’ÂME DU LIEU Implantée sur un terrain remarquable de 2 749 m² directement pieds dans l’eau, la propriété développe environ 210 m² habitables, pensés pour offrir une relation permanente avec le paysage. Dès l’entrée, les volumes révèlent leur caractère : un séjour de plus de 65 m², sublimé par un plafond cathédrale culminant à plus de cinq mètres de hauteur, où la lumière du Léman circule librement. Les ouvertures cadrent le lac comme un tableau vivant, dont les couleurs évoluent au fil des heures. À l’étage, un salon de 30 m² prolonge cette sensation d’espace et offre un lieu privilégié pour contempler le paysage ou recevoir dans une atmosphère plus intime. La maison accueille également : deux suites, véritables refuges privés avec leurs salles d’eau deux chambres supplémentaires pour famille ou invités des espaces de vie tournés vers l’extérieur et le lac Chaque pièce semble orientée vers l’essentiel : la lumière, l’eau et l’horizon. UN CADRE D’EXCEPTION La propriété bénéficie d’un privilège devenu extrêmement rare sur le Léman : un accès direct à l’eau avec ponton privé, accompagné d’aménagements de grande qualité. Depuis la terrasse ou le jardin, quelques pas suffisent pour rejoindre l’eau, embarquer pour une traversée du lac ou profiter d’une baignade dans un cadre naturel préservé. Le terrain, d’une superficie de 2 749 m², offre une sensation d’espace et d’intimité remarquable pour une propriété pieds dans l’eau. Face à la Suisse, sans vis-à-vis, le panorama s’étend sur les eaux du Léman et les reliefs alpins. Un décor naturel qui évolue au fil des saisons et des lumières. UNE EXPÉRIENCE SUR MESURE Vivre ici, c’est adopter un art de vivre rare. Celui des départs en bateau depuis son ponton, des baignades estivales, des matinées baignées de lumière face aux montagnes suisses et des soirées paisibles lorsque le lac se teinte d’or. La propriété permet de conjuguer quiétude absolue et proximité internationale : Genève et son aéroport international à proximité les villages emblématiques du Léman comme Yvoire une région reconnue pour son art de vivre entre lac et montagnes Un lieu conçu pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, élégance et ouverture sur le monde. CONFIDENTIALITÉ & EXIGENCE Certaines propriétés se distinguent par leur rareté. Une maison pieds dans l’eau, sur près de 3 000 m² de terrain, avec ponton privé et face à la Suisse, constitue aujourd’hui l’une des configurations les plus recherchées sur la rive française du Léman. CONFIDENTIALITÉ & EXIGENCE Ce bien rare est réservé à une clientèle en quête d’authenticité et de raffinement. Nous vous accompagnons avec discrétion et professionnalisme, pour une transaction fluide et inspirante. « Parce que certains lieux sont faits pour vous inspirer, et que cette maison est l’un d’eux. » Dossier complet et visite privée sur demande. Les photos ont subies des modifications aux niveaux des couleurs, des murs et des sols.

Caractéristiques

• Maison de 210.00 m²
• Terrain de 2749.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud nord

Diagnostics énergétiques