Maison Nersac (16440)

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À VENDRE : Maison de Village à Nersac (Charente) Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Nersac, à seulement 10 minutes d'Angoulême. Un bien parfait pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif ! Rez-de-chaussée : Cuisine lumineuse et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en famille. Salon spacieux offrant un espace convivial pour vos moments de détente. Arrière-cuisine pour un rangement optimisé, avec accès direct à l'extérieur. Étage : 2 belles chambres à coucher, offrant un espace nuit calme et cosy. Salle d'eau et WC séparés. Commodités à Proximité : Écoles : À quelques minutes de l'école maternelle et primaire de Nersac, collèges à La Couronne et lycées accessibles à Angoulême en bus. Commerces & Supermarchés : zone commerciale à moins de 5 km. Boulangerie, pharmacie, et commerces de proximité dans le centre du village. Transport : Ligne de bus desservant Angoulême, parfait pour vos déplacements professionnels ou loisirs. Activités : Balades au bord de la Charente, nombreux sentiers de randonnée. Ne tardez pas ! . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162111)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 72.00 m²
• Terrain de 80.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au gaz

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