Maison Nestier (65150)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Karla Gaubert vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec vaste terrain à Nestier Si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle pleine de potentiel et de charme, cette propriété à Nestier est faite pour vous. Située entre Montréjeau et Lannemezan, la maison, construite en 1966, offre une surface habitable de 102.5 m² sur un terrain spacieux de 2984 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres (avec une suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 2 WC. L'espace de vie est agencé avec un grand séjour de 45 m² environ, une cuisine ouverte (avec une loggia), idéale pour les moments en famille, et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est habitable de suite et offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon. Vous bénéficierez d'une exposition idéale au Sud et à l'Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le système de chauffage individuel combinant poêle à bois (2016) et radiateurs offre une chaleur douce et agréable. La mise en place d'une pompe à chaleur est envisageable pour votre confort. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un grand terrain qui vous permettront de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage avec un portail est présent aussi. Vous pourrez aménager l'extérieur à votre goût pour en faire un espace de détente et de loisirs avec l'abri de jardin ainsi que l'atelier qui dispose d'un espace ouvert et couvert sous lequel on peut facilement imaginer une cuisine d'été. Situation idéale, cette propriété se trouve à proximité de Saint Laurent-de-Neste, qui dispose de tous les commerces essentiels à la vie courante (superette, boulangeries, pharmacie, tabacs, journaux, coiffeur, pizzeria, vêtements, brasserie, producteurs locaux, ...) et de tous les services indispensables (Médecins, Psychologue, Kinésithérapeutes, Hypnothérapeute, sophrologue, garages mécanique et agricole, EHPAD, Poste, Notaire, Gendarmerie, ADMR, Office du tourisme, ...) Il y a aussi une école et un collège ainsi qu'un centre culturel avec une médiathèque. Cette maison représente une jolie opportunité. Faites de cette propriété le projet de vie dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 914928148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31321791)

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1966
• Terrain de 2984.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques