Maison Neuilly Plaisance (93360) - PLATEAU D'AVRON

Pavillon 5p- 3ch- sous-sol total + dépendance 35m²

EXCLUSIVITE Sandie Delville Safti Située dans le quartier du plateau et dans la charmante commune de Neuilly-Plaisance (93360), ce pavillon profite d'un environnement citadin dynamique, avec des écoles accessibles à pieds telles que l'école maternelle Paul Letombe ou l'école primaire Edouard Herriot, parfait pour les familles. Les transports en commun à proximité tels que le bus ligne 14 permettant de se rendre à la gare de Neuilly ou du Raincy. Situé dans une voie privée et pavillonnaire. Construit en 1981, ce pavillon de 105 m² habitable (190 m² sous-sol + dépendance) sur un terrain de 438 m² offre un agencement fonctionnel avec une dépendance de 35 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle et frigo américains) ouverte sur un double salon / séjour de plus de 30 m² avec son balcon et équipé d'un poêle à pellets, un toilette indépendant, et un accès au sous-sol total. L'étage comprend 3 chambres avec rangement de plus de 11 m², une salle d'eau avec double vasque, et des toilettes indépendants. Le sous-sol total de plus de 50 m² comprend un garage, un atelier et une buanderie, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie quotidienne fluide et organisée. La dépendance de 35 m² pouvant être réhabilité en habitation ou bien accueillir 2 véhicules dont une camionnette). LES + : - POELE A PELLETS 2024 - TOITURE ENTIEREMENT REFAITE 2023 - RAVALEMENT AVEC COUHE THERMIQUE 2015 - ISOLATION DES COMBLE EN PROJETEE 2019 - DOUBLE VITRAGE THERMIQUE - PORTE D'ENTREE ALUMINIUM 2016 - VOLETS ELECTRIQUES - 2 PORTAILS DONT UN ELECTRIQUE - SALLE D'EAU RECENTE 2020 - VOIE PRIVEE - ZONE PAVILLONNAIRE - EXPOSITION SUD-OUEST - TERRASSE 30 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 463 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 06 67 97 16 48, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31082201)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 438.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques