Maison Neuilly sur Marne (93330)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Marion Festa vous propose : Charmante maison de ville avec jardin arboré et garage à Neuilly-sur-Marne ! Cette maison de ville, construite en 1928, est une pépite située dans un quartier prisé de Neuilly-sur-Marne. Avec une surface habitable de 76 m² (surface totale de 89 m²) et un terrain de 321 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et un jardin verdoyant parfait pour profiter du plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un placard de rangement. La disposition des pièces est idéale pour un agencement harmonieux et fonctionnel. À l'étage, la seconde chambre offre un espace intime ainsi qu'une pièce palière pouvant accueillir un bureau. Le jardin bien entretenu est un havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. L'exposition nord, sud et est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité tels que les bords de Marne, le parc des 33 hectares, l'école Amiard, le tennis club, la piscine Plein Soleil et la patinoire offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente pour toute la famille. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable en toute saison. À noter que l'assainissement vient d'être réalisé. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de jeux. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé ainsi que des rangements. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme dans laquelle vous pourrez envisager une modernisation des espaces selon vos goûts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370882)

Caractéristiques

• Maison de 76.00 m²
• Construit en 1928
• Terrain de 321.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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