







Maison récente 3 chambres- Quartier calme proximité plage
En exclusivité !!! Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison construite en 2015 bénéficie d'une exposition plein sud qui assure luminosité et chaleur naturelle tout au long de la journée. * Surface habitable: 77,40m2 Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Un système d'aération performant complète l'ensemble pour un air intérieur sain. La maison se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. Le séjour et la cuisine sont conçus en espace ouvert, offrant une grande convivialité et une circulation fluide. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Un cellier attenant, équipé d'un adoucisseur d'eau, apporte un réel plus en termes de praticité et de confort au quotidien. Les menuiseries en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que les volets en bois apportent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. La toiture, traditionnelle à deux pans, est couverte de tuiles rouges, garantissant une parfaite étanchéité et un style classique. Idéalement située à seulement 3 km de la plage de Puys, cette maison offre un cadre de vie à la fois paisible et proche des plaisirs balnéaires. Implantée dans un lotissement calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), elle représente une opportunité idéale pour une famille en quête de qualité de vie. Ne tardez pas à la visiter ! DPE réalisée en attente de résultats Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Manuella GUILLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 328 072 Greffe de DIEPPE) 06 64 51 32 57 (réf. 586776 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 77.00 m²
- Construit en 2015
- Terrain de 492.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu
- Orienté sud
- 2 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B 77 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 2 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Madame Manuella GUILLER
A propos du prix du bien
- Prix : 239625 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 225000 €
- Barème des honoraires de l'agence