Maison Neuvy Sautour (89570)

Charmante Maison familiale

Charmant pavillon à vendre – Face à l'école primaire & proche de toutes commodités Situé dans un quartier pratique et convivial, ce pavillon offre 3 accès indépendants et un espace de vie idéal pour toute la famille. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée (≈10 m²) Pièce de vie lumineuse (25 m²) Véranda (23 m²) – espace idéal pour se détendre ou recevoir 3 chambres (10, 11 et 8 m²) avec placards de rangement Salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant Sous-sol / garage : Garage spacieux (45 m²) Belle cave Pièce supplémentaire modulable (chambre, salle de jeux, bureau…) Chambre supplémentaire (10 m²) WC indépendant Extérieur : Grand jardin avec verger – parfait pour profiter des beaux jours, se relaxer ou cultiver vos fruits et légumes Espace idéal pour les enfants ou pour vos animaux Localisation idéale : Face à l'école primaire À proximité de toutes commodités (épiceries, boulangeries, boucheries…) Points forts : Pavillon pratique et spacieux Potentiel d'aménagement supplémentaire Quartier calme et familial Jardin verger prêt à profiter Une visite s'impose pour découvrir ce bien plein de charme et de potentiel ! Cette annonce référence 300581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 210.00 m²
• Construit en 1975
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cave
• Piscine

Diagnostics énergétiques