Maison Nice (06000) - tous commerces - boulangerie - Leclerc - shooping promande riviera

Maison individuelle 135 m2 avec vue panoramique, T2 indépend

Cagnes-sur-Mer 10 mn de Nice en Voiture, 8Mn en TER Quartier Saint-Jean Élégance, modularité et panorama d'exception aux portes de Nice Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, au calme absolu d'une impasse résidentielle, découvrez cette propriété individuelle d'environ 135 m2, implantée sur un terrain paysager de 508 m2, offrant une qualité de vie rare entre nature, confort et proximité immédiate des commodités. Exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, d'une vue dégagée sur les collines de Nice, Vence et le Baou de Saint-Jeannet, avec un agréable aperçu sur la Méditerranée. Une terrasse avec un abri de jardin, deux restanques et un jardin plat. Une propriété qui évolue avec vos projets Son véritable atout réside dans sa modularité. Aujourd'hui organisée en plusieurs espaces indépendants, cette maison répond à de nombreux projets de vie : Une famille souhaitant offrir davantage d'autonomie à ses adolescents, Un rapprochement familial ou une famille multi générationnelle, Une profession libérale recherchant un espace dédié à son activité, Un acquéreur souhaitant générer un revenu locatif grâce au T2 indépendant, Un investisseur recherchant un bien à fort potentiel patrimonial. Côté prestations, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage, de la fibre optique, d'une alarme avec vidéosurveillance, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel par revente d'électricité. Les deux niveaux peuvent également être réunis afin de retrouver une vaste maison familiale sans perte d'espace. Le dossier technique complet (équipements, garanties, production photovoltaïque, documents techniques et informations complémentaires) sera communiqué après un premier échange. Notre agence à votre écoute : 04 11 93 91 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ contactez notre agence au : 04 11 93 91 16Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitehttps://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1963
• Terrain de 508.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage mixte
• Orienté sud est
• 3 parkings
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques