Maison Nice (06100) - Gairaut

Nice - Gairaut - Villa vue mer, calme absolu, 2500m² de terrain

Nice - Gairaut - Villa vue mer, calme absolu, 2500m² de terrain EXCLUSIVITÉ // Nice - Gairaut // Dans un domaine privé et intimiste de 6 propriétés, superbe villa provençale de 295 m² (avec possibilité d'agrandissement à 360m²) sur un terrain plat et arboré de 2 500 m², en position dominante avec vue dégagée mer et collines. Exposée sud-est, au calme absolu, cette maison familiale dispose d'une grande piscine traditionnelle au sel (11,5 x 5 m, refaite en 2018 et chauffable), d’un terrain de pétanque, de plusieurs terrasses, et d’un beau jardin méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale, buanderie, dressing, toilettes invités, garage de 30 m² et grande cave. À l'étage : 3 chambres (dont une suite avec balcon et tropézienne), salle d’eau et dressing. Un devis à 29 000 euros est établi pour remplacement de toutes les fenêtres en double vitrage et stores, offrant un excellent potentiel de valorisation. Enfin, la toiture a été récemment contrôlée. Un véritable havre de paix à seulement 15 minutes du centre-ville. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 295.00 m²
• Terrain de 2300.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon de 3.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

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