Maison Nice (06200) - Fabron

FABRON VILLA 5P TERRAIN 3200m²

FABRON VILLA 5P TERRAIN 3200m² SOUS OFFRE ACCEPTÉE À vendre à Nice, proche de l'avenue de Fabron, au sommet de la colline, une villa en cours de rénovation. Édifiée sur un terrain de 3200 m² en bordure de forêt, dont une partie en restanques, et avec vue sur la mer, cette villa vous offre une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 40 m² avec vue mer, une grande entrée avec placard et toilettes invités, et un grand séjour de 50 m² avec cheminée et vue sur la forêt et la mer. Au niveau rez-de-jardin se trouvent 4 chambres, dont 3 très grandes (entre 17 et 19 m²), deux salles de douche/WC. Enfin, un garage de 18 m² avec accès au vide-sanitaire pouvant faire office de cave. L'accès à la propriété se fait notamment par un portail coulissant donnant sur un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des travaux restent à entreprendre, tels que la piscine qui n'est pas fonctionnelle, le raccordement au tout à l'égout (fosse septique fonctionnelle), finitions intérieures et extérieures. La partie basse du terrain est en zone verte, donc aucun risque de construction à proximité. Taxes foncières 3294 euros. Prix 1 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE consommation D (193), GES B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440 et 3350 euros. Ce bien vous est proposé par Corinne KRYPCIAK, Agent commercial CIMM IMMOBILIER-JCM à NICE RSAC NICE 818820540 https://wa.me/33618124999 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 167.30 m²
• Terrain de 3 200.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques