Maison Nieulle sur Seudre (17600)

• 9 pièces
• 7 chambres
• 231.00 m²

293000 €

EXCLUSIVITÉ - MAISON ATYPIQUE - NIEULLE-SUR-SEUDRE

EXCLUSIVITÉ - MAISON ATYPIQUE - NIEULLE-SUR-SEUDRE Une maison atypique, très bien conçue, à l'énergie maitrisée Possibilité de faire un deuxième logement ou un espace professionnel indépendant Une maison d'habitation avec terrasse sous préau, compose?e comme suit : Une pie?ce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte (ame?nage?e et très bien e?quipe?e) en surplomb, a? l'e?tage, un vaste espace mezzanine. La pie?ce de vie est prolonge?e d'un couloir desservant : la buanderie, un local technique, une pie?ce avec fene?tre, ainsi que 2 chambres dont une passante vers le pallier. Ledit pallier desservant au rdc 2 chambres, un wc inde?pendant, une vaste salle de douche. A l'e?tage 3 chambres, un wc inde?pendant. Agréable jardin clos, avec pre?au et local exte?rieur, piscine hors sol Pas de vis à vis, au calme. Commune de 1200 habitants, boulangerie, tabac, pole médical, école, transports. Port paradis en plein coeur des marais. A 19 km de Royan, 20 km d'Oleron, 30 km de Saintes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/keyman/705/QQY2L/bareme_key_man_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller KEY MAN IMMOBILIER : Emma FIODIERE - Tél. 0769701476 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 824 784 RCP 101PGMAN-AW10080

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 231.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 600.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud nord
• 3 parkings
• Interphone
• Piscine

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