Maison Nimes (30000)

À deux pas de l’avenue Jean Jaurès, Nîmes - Maison de 61M² sur 2 niveaux avec garage

À seulement quelques pas de l'avenue Jean Jaurès, cette maison de 61 m² répartie sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et de la vie de quartier. Le rez‑de‑chaussée propose un placard d'entrée, un bureau pratique, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un garage fermé, rare en centre‑ville. À l'étage, un salon‑salle à manger agréable s'ouvre sur une cuisine aménagée, complété par une chambre, une salle d'eau, wc et un balcon de 2 m²apportant une ouverture sur l'extérieur. La maison est actuellement louée jusqu'au 9 janvier 2027, offrant la possibilité d'acquérir le bien dès aujourd'hui tout en préparant un projet futur. Elle pourra ensuite devenir une résidence principale confortable, parfaitement située pour profiter du dynamisme du quartier Jean Jaurès. Cette annonce référence 314851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 151 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 61.00 m²
• Construit en 1950
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques