Maison Nimes (30000)

Maison de Charme 176 m² 6 pièces – Secteur Jean Jaurès Sud – avec jardin méditerranéen et studio indépendant

Découvrez cette perle rare datant de 1929, une demeure de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Située dans le secteur très prisé de Jean Jaurès Sud, proche de toutes les commodités et transports, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une maison R+1 de 176 m² habitables (200 m² au sol) 6 Pièces 3 chambres offrant des volumes généreux et une luminosité absolue, le tout dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. LES POINTS FORTS DE LA DEMEURE : Bel espace de vie : Laissez-vous séduire par un double Séjour-Véranda de 43 m², véritable puits de lumière exposé plein Sud avec grandes baies vitrées et stores électriques, agrémenté d'une cheminée insert pour vos soirées d'hiver. Cuisine indépendante attenante entièrement équipée Espace Nuit : Une grande Suite Parentale de 30 m² comprenant un dressing spacieux et une salle d'eau de près de 10 m² avec douche à l'italienne grand format et placards de rangement. Une seconde chambre confortable et un grand wc séparé avec placards de rangement. Potentiel & Flexibilité en rez-de-jardin : En plus d'un second séjour de 26 m² baigné de soleil par de grandes baies vitrées et d'une vaste buanderie de 16 m², profitez également d'un STUDIO INDÉPENDANT de 34 m² avec sa propre entrée (séjour/chambre, cuisine, salle d'eau), idéal pour recevoir, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Confort & Modernité : Climatisation réversible bi-split, chaudière gaz à condensation, menuiseries double vitrage, stores électriques... Tout a été pensé pour votre bien-être. Pratique : Un garage de 21 m² vient compléter ce bien. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Clos et arboré, il accueille une terrasse invitant à la détente au milieu d'une végétation méditerranéenne luxuriante : Mimosas, Magnolias, Oliviers, Yuccas, Jasmin étoilé, Solanum grimpants... Un bien rare dans ce secteur, une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 600384 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 176.00 m²
• Construit en 1929
• Terrain de 350.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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