Maison Niort (79000)

MAISON 5 CHS AVEC JARDIN GARAGE AU CALME

NIORT, située proche commodités dans le quartier calme de SAINTE-PEZENNE. Vaste maison non mitoyenne érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 2600 m2. Ce pavillon à fort potentiel d'aménagement se compose sur deux niveaux : En rez-de-jardin : Grand garage avec point d'eau et accès extérieur, salle de douche avec WC, dégagement, chambre, bureau, salon d'environ 24 m2 avec espace rangement, buanderie chaufferie d'environ 23 m2. Au dessus : Entrée, couloir, salon séjour ouvert sur cuisine équipé, 4 chambres dont 2 avec placards, WC, salle de bain, terrasse. L'extérieur est muni de deux autres terrasses, grande allée avec portails automatique. Jardin arboré et clos sans vis à vis. Cette habitation offre de nombreuses possibilités de part ses volumes et sa belle parcelle. Une opportunités pour famille recomposée ou investissement pour studio Airbnb ... Travaux de modernisation à prévoir, bonne structure saine avec volumes intéressant. Prix du bien : 264 600 EUR. Prix du bien hors honoraires : 252 000 EUR. Honoraires TTC : 5% soit 12 600 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES :D Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023. Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : 290 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 EUR et 3350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 2657.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 6 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques