Rare à Saint-Florent : Maison + terrain à bâtir

Située dans le quartier recherché de Saint-Florent à Niort, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville en pierre d'environ 115 m² allie charme de l'ancien, volumes agréables et fort potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant. - 1er étage : un palier dessert 1 chambre sur parquet, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. - 2e étage : 2 chambres supplémentaires sur parquet d'époque rénové complètent l'ensemble. Le véritable atout de ce bien : une dépendance / garage de 60 m², une terrasse couverte et un terrain clos de 140 m², situé à proximité immédiate de la maison et entièrement constructible. Un avantage rare en centre-ville, idéal pour créer un espace indépendant, agrandir ou investir. Écoles, commerces, bus, gare et centre-ville accessibles rapidement. Une belle opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31502832)

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 197.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz