Maison Nixeville Blercourt (55120)

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Kelly Seydlitz vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle divisée en deux logements. Idéalement située sur la commune calme et paisible de Nixeville-Blercourt, à 11km de Verdun et de ses commodités, et seulement 4 km de l'autoroute A4 et 17km de la gare Meuse TGV. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité à proximité de la nature. La maison se compose en deux logements avec entrées indépendantes et jardins séparés : Premier logement de plain-pied : oCuisine ouverte de 22 m² donnant sur un séjour lumineux de 20 m² oTrois chambres (10,14 et 21 m²) avec un accès au jardin à l'arrière. oSalle d'eau et WC séparé Deuxième logement : oCuisine de 15 m² oSéjour de 17 m² oA l'étage, une chambre et Salle de bain avec WC À cela s'ajoutent un vaste grenier aménageable, une chaufferie de 19 m², un garage de 88 m² équipé d'une porte motorisée et une cave. Les plus : oBonne isolation oChaudière à bois récente (changée en 2021) avec insert oPanneaux photovoltaïques oFenêtres en double vitrage oAdoucisseur d'eau o. Un verger de 641 m² situé dans la commune complète ce bien et vous permettra de récolter divers fruits (mirabelles, cerises, pommes, noix, poires,...). oImplanté sur un terrain de 10 ares Taxe foncière : 820 ¤ / an Un bien à fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243265)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 156.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Non connu

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