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Maison Noailhac (19500)

  • 6 pièces
  • 163.00 m²

325000 €

# 1802080

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : Maison familiale de plus de 160 m² à 15 min de Brive - Vue imprenable & calme absolu ! Amoureux de la nature, du calme et des beaux volumes ? Cette maison est faite pour vous ! À seulement 15 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette maison pleine de charme, sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure de plus de 7000 m² entre jardin soigné et bois privé... Le rêve champêtre, avec tout le confort moderne ! Côté intérieur ( + 160 m² habitables) : oUn accès de plain-pied sur une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse agréable, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, oUn vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec poêle à bois, oUne partie nuit sur le même niveau avec 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche & baignoire, et un WC indépendant. À l'étage : oUne chambre avec salle d'eau privative et accès à un immense balcon avec vue panoramique sur la vallée, oUne autre chambre avec pièce en enfilade (chambre d'appoint, dressing, coin lecture, à vous de voir ! ). Et pour parfaire le tout : oGarage avec porte motorisée, oDouble vitrage PVC et alu, oVolets roulants, oChauffage au sol, poêle à bois Le tout dans un environnement exceptionnellement calme, avec une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Une maison à vivre, à aimer, à partager... À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31119908)

Caractéristiques

  • Maison de 163.00 m²
  • Construit en 2008
  • Terrain de 7191.00 m²
  • 6 pièces
  • Non connu électrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 6 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 325000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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