Maison Noaillac (33190)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Christophe De Meyer vous propose : Le calme et la tranquillité sans vis-à-vis, au sein d'un environnement très agréable dans la campagne Réolaise, à 5 mn des premières commodités, 4 mn autoroute A 62 et moins de 10 mn de la gare de La Réole. Cette maison lumineuse d'une surface habitable de 122 m² environ, vous offre un vaste séjour traversant de 48 m² environ avec terrasse, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une entrée (avec placard) et un bureau. Le coin nuit se compose de 4 chambres (2 avec placard) + une pièce annexe, une salle de bain et toilettes séparées. Le vaste sous-sol et sa chaufferie / buanderie de 117 m² environ, comblera les possesseurs d'automobiles, motos, ou les besoins de stockage. Un magnifique jardin arboré très convivial vous accueille sur une superficie totale de 4300 m² environ. Chauffage central au fuel + cheminée avec poêle à bois dans le séjour. Travaux d'amélioration souhaités, le bien est en bon état d'usage et d'entretien. Transports scolaires assurés de la maternelle au lycée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31382976)

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 4307.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage

Diagnostics énergétiques