Maison Noe (31410)

Rare sur le secteur - Maison de charme du 19e siècle, entièr

À 10 min de Muret ou Carbonne, au coeur du village de Noé, KM Immobilier vous présente une perle rare : une maison de caractère du 19e siècle, entièrement rénovée en 2024, qui allie avec élégance authenticité et confort contemporain. D'environ 135 m2, cette maison T5 pleine de charme vous accueille dès l'entrée avec un rez-de-chaussée traversant et baigné de lumière. Vous y trouverez un espace de vie chaleureux, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie indépendante et des WC séparés. Deux ouvertures permettent de circuler librement vers l'extérieur de 60m2, le jardin a été conçu pour profiter de chaque instant : cuisine d'été avec bar, espace repas avec barbecue, coin salon et coin jacuzzi... Un lieu idéal pour se détendre du matin jusqu'au soir. À l'étage : une belle suite parentale traversante avec dressing sur mesure et salle d'eau contemporaine. Une seconde chambre de 11m2 aujourd'hui aménagé en bureau et des WC indépendants. Le dernier niveau propose deux chambres lumineuses de 13 et 15m2, actuellement aménagées en chambre d'amis et salle de jeux. Chacune bénéficie d'un accès direct à la salle de bain centrale, conçue pour combiner confort et indépendance. La maison a été entièrement rééquipée en 2024 : climatisation réversible à chaque niveau (trisplit), ballon thermodynamique de 270 litres, menuiseries en PVC triple vitrage option oscillo-battantes avec effet miroir (et vitrage flouté côté salle d'eau), velux double vitrage, volets bois, et assainissement collectif (tout-à-l'égoût). Un parking avec plusieurs places de stationnement libre se trouve juste devant la maison. La taxe foncière, très avantageuse, s'élève à seulement 343 EUR en 2024. Une maison 'clé en main', sans travaux, avec du cachet, des prestations modernes et un extérieur pensé pour profiter pleinement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1894
• Terrain de 326.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 4 parkings

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