Maison Noe (31410)

VILLA T5/T6 SUR 165M2 ENVI PISCINE GARAGE JARDIN

A 30km sud de Toulouse, 12km de muret VILLA Proche noé sur 2 niveaux composée comme suit: en R-1, en partie enterré, un garage de 165m2 avec une SDB et wc. En rdc, un salon/séjour avec plafond cathédral de 50m2, ensuite, d'un coté, la cuisine de 15m2, suivi d'un cellier de 9m2 et d'un second garage de 10m2. De l'autre coté, un couloir dessert une SDB de 3.6m2 équipée d'un sauna 6 places, un wc et une suite parental de 18.7m2 avec dressing de 11m2. Enfin, un espace nuit comprenant deux chambres avec placard d'environ 12m2 et une salle de douche de 4.6m2. On accède au 1er étage par le salon pour arriver sur une mezzanine de 12m2 plus une partie couloir desservant une partie grenier aménagé de 28.8m2 et une chambre mansardée de 20m2 au sol. La maison est équipée de fenêtres double vitrage avec vollets électriques, de panneaux photovoltaiques, chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol en rez de chaussé et complément d'un poêle à bois et traitement des eaux usées par fosse secptique. En extérieur, une piscine au sel de 12m x 4m entourée d'une première terrasse avec douche extérieur et un coin cuisine extérieure, puis une seconde terrasse devant l'entrée maison en auto-construction Réf mandat 52984, prix 399 190 euros dont 4,5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 382 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940EUR et 1340EUR par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour tout renseignement, contact Agence Adèsimmo sur le secteur Noé, Lézat sur Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac... au 05 61 87 20 00 et à contact@adesimmo.com

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 1525.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud est
• 4 parkings
• 2 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques