Maison Nogent le Roi (28210)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : Idéal premier achat ! Vie de plain-pied possible ! Maison rénovée avec 3 chambres à Nogent-Le-Roi ! D'une superficie de 81 m² habitables (92 m² au sol) sur une parcelle de 263 m², Cette charmante maison proche du centre-ville vous séduira par ses volumes, ses 3 chambres et son atmosphère apaisante. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 30 m². Un WC indépendant, une chambre parentale de 10 m² avec vue sur le jardin, attenante à sa salle de bain de 6 m² avec douche, baignoire balnéo et sèche serviette ! Volets roulants électriques au RDC / Poêle à granulés et radiateurs électriques d'appoints. À l'étage, un palier avec espace bureau, une salle d'eau neuve avec un second WC et deux chambres supplémentaires (respectivement 18 et 12 m² au sol) recevant chacune un radiateur électrique en complément du système de répartition de chaleur du poêle à granulé (avec capteur individuel de température). Nota : La salle d'eau sera terminée pour la vente, ainsi que l'installation d'un vélux supplémentaire dans la chambre de 12 m². Côté extérieur : une véranda non isolée de 8 m² servant de salon d'été, une terrasse orientée Sud-Ouest sans vis-à-vis, une cave semi-enterrée de 7 m² avec point d'eau et deux abris de stockage (3,4 et 13 m²). Performance énergétique correcte (D-B) / Assainissement collectif conforme. CENTRE-VILLE accessible à pied en moins de 10 minutes (650 m). Taxe foncière 2024 : 798 ¤. Au plaisir de vous la faire découvrir prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31308066)

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 263.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques