Maison Nogentel (02400)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Delphine Berjot vous propose : À VENDRE - Maison de charme à fort potentiel à Nogentel (02400) Secteur prisé à moins de 5 minutes de Château-Thierry et de sa gare pour Paris Située dans le très recherché village de Nogentel, cette maison de 115 m² habitables n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Un emplacement idéal, à deux pas de Château-Thierry, de ses commodités et de sa gare SNCF pour rejoindre Paris rapidement. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec salon et séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, dont une avec un accès direct à une salle d'eau. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir la possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Extérieurs et annexes : oTerrain généreux, idéal pour vos projets de jardin ou de détente oGarage non attenant (rare sur le secteur) oCave voutée authentique oDeux bâtiments annexes pratiques pour du stockage ou un atelier Côté technique : oChauffage principal par poêle à granulés et gaz de ville oDouble vitrage oFibre optique oTout-à-l'égout Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour remettre le bien au goût du jour, mais le potentiel est immense : beaux volumes, espaces annexes, et grenier aménageable. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour découvrir cette maison pleine de charme à fort potentiel, dans un secteur prisé alliant calme, proximité de la gare et cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406445)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Terrain de 386.00 m²
• 4 pièces
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques