Maison Nohic (82370) - Centre village

Une maison aux multiples possibilités à découvrir à Nohic

Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent à la vente cette maison pleine de potentiel, située au coeur de Nohic, charmant village du Tarn-et-Garonne, où vous profiterez de toutes les commodités essentielles à pied : école maternelle et élémentaire, commerces de proximité, restaurant,. Un cadre de vie paisible, à seulement 8 minutes de Fronton et Villemur, 20 minutes de Montauban, et à moins de 40 minutes de Toulouse. La maison, construite dans les années 70, a été pensée pour offrir différentes possibilités d'usage grâce à sa division en deux logements distincts, chacun avec son entrée indépendante, mais communicant selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une deuxième habitation vous attend : une cuisine neuve, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 540 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos projets. Un garage d'environ 25 m² carrelé avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie : accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun, installer une activité professionnelle, envisager un projet locatif, ou tout simplement profiter d'une grande maison familiale modulable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 000 ¤ soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.45 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_26118_31171739)

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 546.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel

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