Maison Noiretable (42440)

A NOIRETABLE (42) BELLE PROPRIETE de 275 M2 avec piscine chauffée , étang, dépendance, TERRAIN de 9000 M2

Dans un hameau du HAUT-FOREZ proche de NOIRETABLE, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 9000 m2, cette BELLE PROPRIETE de 275 m2 vous séduira par ses volumes généreux Dès son entrée vous découvrez le charme qui règne dans cette maison avec sa cuisine équipée style rétro, une salle à manger très agréable pour recevoir une grande famille, le charme du salon de 42 m2 très lumineux, sa mezzanine de 20 m2 vous séduira pour des soirées conviviales. Cette belle montée d'escalier en pierre pour rejoindre l'espace nuit, beaux parquets dans ces trois grandes chambres lumineuses et agréable pour le confort de chacun ainsi qu'une SDB avec son coin douche, quelques marches suplémenaires pour arrivez au 2ème étage ou vous allez découvrir deux autres chambres mansardées avec une vue exceptionelle Belle suite parentale de 36 m2 avec sa belle hauteur et ses deux velux coté cour Pensée pour les plaisirs de la vie, cette propriété comprend également une salle de jeux de 33m2 ainsi qu'une piscine chauffée et un étang privatif Toiture refaite en 2020, fenêtres en double vitrage changé en 2022, chauffage au fuel, insert dans le séjour et une cheminée dans le salon, alarme de sécurié, portail électrique Le plus de cette propriété : UN ETANG privé pour les amoureux de la pèche, pour les passionnés du jardinage vous pouvez créer votre espace jardin , une cave voutée pour les amateurs de bon vins, très beau terrain arboré avec son petit ruisseau Pour divers projets: Gite indépendant, atelier pour un profesionnel avec ses parties stokage UNE DEPENDANCE de 80 m2 et une mezzanine de 45 m2 avec ses grandes baies vitrées RARE DANS LE SECTEUR ne manquez pas cette opportunité pour vivre dans un cadre idyllique A 3/4 Hrs de CLERMONT-FERRAND, 1 Hrs de LYON, 1Hrs de ST ETIENNE, A 1026 M d'ALT, belle ballades pour les amoureux de la nature, proche du centre de NOIRETABLE ou vous trouverez commerces, casino, médecins, restaurants N'ATTENDEZ PAS pour me contacter !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.901402

Caractéristiques

• Maison de 275.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 9155.00 m²
• 9 pièces
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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