Maison Noiretable (42440)

Maison à vendre de 136 m² habitable, une toiture neuve, dépendance et terrain

A 5 KM DE L'AUTOROUTE A89 - DIRECTION CLERMONT-FERRAND ET SAINT ETIENNE ! Maison avec Grange – Charme, Confort et Potentiel Située à la sortie du village, cette maison pleine de caractère, accompagnée d'une grande grange. Dès votre arrivée, le portail motorisé ouvre sur un espace harmonieux, où la maison et ses dépendances s'intègrent naturellement au paysage. À l'intérieur, la pièce de vie principale attire immédiatement l'attention. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le poêle à bois gainé apporte confort et charme, réchauffant l'atmosphère lors des soirées plus fraîches. Chaque détail a été pensé pour rendre la vie quotidienne agréable, du placard de rangement pratique à la buanderie fonctionnelle. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, allie confort et esthétisme. L'étage dévoile trois chambres spacieuses, baignées de douceur, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace unique. Une cave complète le bien, parfaite pour le stockage ou pour abriter vos collections. À l'extérieur. La terrasse sur dalle béton invite à profiter des beaux jours, tandis que le carport, le garage et l'atelier offrent des espaces pratiques et modulables. L'escalier menant à la grande grange ouvre des possibilités infinies : stockage, atelier, projet professionnel ou même espace de loisirs. Un module indépendant avec baie vitrée et terrasse bois complète l'ensemble et peut servir de bureau, atelier d'artiste ou salle de loisirs. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite sur la maison et la grange, garantissant tranquillité et sécurité. Le double vitrage, la chaudière gaz de ville, le poêle à bois et le raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Cette maison est un lieu de vie où l'on se sent immédiatement bien, où chaque espace invite à créer des souvenirs et à réaliser ses projets. Que vous soyez une grande famille, un passionné de bricolage, un artiste ou quelqu'un à la recherche d'un cadre de vie unique, cette maison avec grange représente une opportunité rare et précieuse. Photos retouchées par l'IA Contactez Christophe Specque – 06 74 75 82 67 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.902330

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Terrain de 1485.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Cave

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