Maison Noirmoutier en L Ile (85330)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : NOIRMOUTIER - Idéalement située, maison d'environ 81 m² proche du bois de la Chaize et de la plage des Sableaux, à 10 minutes à vélo du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 8 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 21 m² agrémentée d'une grande baie vitrée et d'une cheminée. Attenante, la cuisine indépendante de 12 m² ouvre également, sur la terrasse et son jardinet, elle est complétée par une arrière cuisine de 3 m² avec espace de rangement, ballon d'eau chaude et même une douche d'appoint, pratique au retour de la plage. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres de 12 et 14 m², une salle de bain de 4 m² avec WC ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse-solarium de 26 m², parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Edifiée sur un terrain de 150 m², la maison dispose de DEUX PLACES de parking privatives à l'intérieur de la copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare par sa localisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67¤ par mois (soit 500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31522976)

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Terrain de 150.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques