


















Maison meulière rénovée avec charme – Noisy-le-Sec (centre) / Merlan
Découvrez cette charmante meulière de 120 m² habitables (143 m² au sol) qui vous séduira par ses volumes et sa lumière, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon convivial, cuisine équipée ouverte sur le jardin, WC indépendant. 1er étage : trois belles chambres avec parquet massif et cheminées, salle de bains et WC. 2e étage avec 20m2 de combles aménagés : bureau baigné de lumière et grande suite parentale avec salle d'eau et WC. Sous-sol de 50m2 : buanderie, atelier, nombreux espaces de rangement. Extérieur: jardin arboré de 75 m² avec terrasse, calme et sans vis-à-vis. Parquet massif, cheminée fonctionnelle, menuiseries bois, chaudière gaz à condensation (2015), double exposition, fenêtres en simple vitrage à changer pour améliorer le confort. Emplacement idéal : quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, médiathèque, théâtre, conservatoire, MicroFolie, commerces… Accès rapide aux transports : 10 min à pied du RER E, tram T1 et à 5 min à vélo du métro ligne 11 (Rosny Bois-Perrier) Cette annonce référence 285538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1765.00 € et 2387.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 120.00 m²
- Construit en 1930
- Terrain de 137.00 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 3 toilettes
- Non connu au gaz
- Orienté sud nord
- Cave
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 224 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 48 kg CO₂/m².an
- E
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BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez STEPHANIE PERET
A propos du prix du bien
- Prix : 392000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 392000 €
- Barème des honoraires de l'agence