











Vente Maison traditionnelle 5 pièces
Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : Charmante maison 'meulière' des années 1930, lumineuse avec beaucoup de cachet de 158 m² (105,39 habitable, 88,09 carrez et 53,19 de sous sol aménagé hauteur 2,05m, salle de jeux, chambre, buanderie, cellier, wc) à Noisy-le-Sec. Ce bien de 5 pièces à été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et agréable. Grande entrée avec rangements, desservant un salon / salle a manger traversant, lumineux, chaleureux, équipé d'une cheminée et d'un parquet massif, une chambre, une cuisine fermée et entièrement équipée ainsi qu'une chambre et un WC séparé. À l'étage 2 chambres dont une avec bureau et dressing, une salle de bain avec baignoire, douche, et WC. Au sous sol, un couloir dessert une pièce aménagée en bibliothèque / salle de jeux, un cellier servant de cave / garde manger avec de nombreux rangements, une chambre avec WC indépendant, possibilité de faire une salle de douche, une buanderie donnant accès sur la terrasse et le jardin, entièrement clos et verdoyant. Les équipements tels que l'alarme, la fibre optique et l'interphone garantissent votre sécurité et votre confort. Située sur 2 étages, cette maison dispose d'un charme authentique et d'un accès de plain-pied. Pas de Parking, mais de nombreux stationnements alentours. Situé à quelques minutes du RER E, à 15 minutes de Haussman St Lazarre, et à 10mn du centre ville. Proche école maternelle, piscine, commerces et restaurant situés sur la canal de l'Ourq, Quartier en plein developpement, futur ligne 15, tram neuf. Agréable canal animé et aménagé avec promenade et piste cyclable (15 mn du parc de la Villette), parc enfant. MAISON SAINE ET CHARMANTE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, Une opportunité unique à ne pas manquer à Noisy-le-Sec ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932267)
Caractéristiques
- Maison de 158.00 m²
- Construit en 1930
- Terrain de 244.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Non connu au gaz
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 319 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 69 kg CO₂/m².an
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Catherine Ribaillier
A propos du prix du bien
- Prix : 455000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur