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Maison Norroy le Veneur (57140)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 188.00 m²

720000 €

# 1807698

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Anouck Barril vous propose : F7 de 206 m² de surface au sol sur une parcelle de 1 525 m² / 4 CHAMBRES / SEJOUR / SALON / CUISINE / 2 BUREAUX / GARAGE / TERRASSE / JARDIN Idéalement située dans les hauteurs de Norroy le Veneur, à proximité de Metz, cette demeure contemporaine de 2011 incarne l'alliance parfaite entre la modernité, le confort et le calme absolu. Cette maison d'architecte, conçue avec de très beaux matériaux et des finitions soignées offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'ENTREE, le ton de l'élégance est donné avec des rangements sur mesure et discrets et un escalier esthétique et pratique vers l'étage. La PIECE de VIE traversante de 38 m² baignée de lumière donne accès à un SALON de 21 m² cosy, un espace BUREAU indépendant avec vue sur la vallée et la CUISINE ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont accès à une grande TERRASSE abritée d'un rideau électrique dernière génération face à un JARDIN de 11 ares arboré, clôturé et sans vis à vis en lisière de forêt exposé Sud Ouest. Une BUANDERIE et des WC complètent ce niveau ainsi qu'un GARAGE de 50 m² pour 2 véhicules avec porte motorisée, prolongé par une petite pièce donnant sur la terrasse pour une cuisine d'été, un atelier ou une salle de sport. À l'étage, une spacieuse MEZANNINE avec ses baies vitrées et ses rideaux occultants si besoin propose une nouvel espace de détente ou de travail face à une vue imprenable sur un paysage sublime et accède à 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de 14 m² avec son DRESSING et sa SALLE d'EAU privative, 2 autres CHAMBRES de 12 m² chacune avec une SALLE de BAIN de 20 m². Une quatrième CHAMBRE de 16 m² pouvant faire office de SALLE de JEUX est également à disposition. Le DPE a été réalisé en décembre 2024 : C - C. Chaudière au GAZ Géminox. Chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage. POELE à PELLETS et CLIMATISATION REVERSIBLE au RDC. Huisseries avec triple vitrage BBC. Volets électriques au premier niveau. Adoucisseur d'eau. Fibre Optique. Tout à l'Egout. Venez visiter ce bien d'exception situé au cOEur d'un espace de vie privilégié à proximité de la NATURE, de METZ et des axes autoroutiers. * DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ-MOI ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390058)

Caractéristiques

  • Maison de 188.00 m²
  • Construit en 2011
  • Terrain de 1111.00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • Radiateur au gaz
  • 1 garage
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 88 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 13 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 720000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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