Maison Nort sur Erdre (44390)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 94.00 m²

160000 €

Maison de caractère à rénover

CHARMANTE MAISON DU XIXe SIECLE A RENOVER A SAFFRE Découvrez cette maison du 19e siècle pleine de caractère et d'histoire, au sud de Saffré et à quelques minutes seulement de Nort-sur-Erdre et Héric. Joli potentiel avec des travaux de rénovation à prévoir, cette demeure est une toile blanche avec sa touche d'histoire pour les amoureux de projets de restauration. La maison dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une véranda lumineuse, de deux chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un aménagement des combles est possible, permettant d'augmenter la surface de la maison. Le terrain de 1300 m² est un véritable havre de paix, offrant espace et intimité, parfait pour les jardiniers amateurs ou pour créer un espace extérieur familial. Un garage attenant pour votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire. Opportunité Unique : Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété pleine de potentiel et aimant la rénovation, à personnaliser selon leurs goûts et besoins. À proximité : gare à 10 minutes (Nort-sur-Erdre), établissements scolaires, crèches, cinémas, restaurants, ports de plaisance, tennis, bibliothèques, bassin de natation, théâtre, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et supérette. Marché Place du Champ de Foire le vendredi matin. Accès nationale N137 à 5 km. Ne manquez pas cette chance de posséder une part de l'histoire tout en créant votre maison idéale. Contactez dès aujourd'hui notre conseiller Jonathan Hercelin au 06 32 95 47 84 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin - Tél. 0632954784 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00206 RCP 144297271

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 1860
• Terrain de 1307.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 1 garage

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