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VILLA DE 187 M² AVEC DEPENDANCES, L’ENSEMBLE SUR 3906 M² DE TERRAIN CLOS
Villa d'exception de 187 m² sur son parc aménagé et clos de 3906 m². Avec une piscine en dur de 60 m3 chauffée et couverte sur 130 m² (Fenêtres baie vitrée avec volet roulant électrique). Terrasse double avec store électrique et barbecue. La vue est remarquable sur les plaines verdoyantes. Maison très lumineuse. Chauffage par Pompe à chaleur et production photovoltaïque avec revente à EDF. Les fenêtres sont en aluminium à doubles vitrages avec les volets en PVC. Toiture en bon état. Fibre optique. Assainissement aux TAE. Appartement secondaire de 54 m² avec un locataire. DPE EXCELLENT CLASSEMENT : C et C. REZ DE CHAUSSÉE : Hall de 10.6 m². Cuisine équipée de 22.9 m². Buanderie de 12 m². Grand séjour de 37 m² ouvert sur la piscine. Cellier de 9.4 m². WC de 2.1 m². Couloir de 1.4 m². ÉTAGE 1 : Chambre 1 de 11.9 m² et la chambre 2 fait 11.4 m². Chambre 3 de 10.5 m² et chambre 4 de 8.9 m². Dressing de 7.3 m². Couloir avec des placards sur 8.2 m². Bureau de 6.5 m². Salle de bain de 6.4 m² avec WC. Salle d'eau de 4.4 m² avec douche italienne. Grenier de 17.8 m². APPARTEMENT DE 54 M² : Cuisine équipée avec séjour. Salle d'eau WC. Chambre. DÉPENDANCES : Un abri en pierre de 20 m². Garage de 50 m² avec une porte isolée et électrique. Cellier de 18 m² en pierre. *** LES PLUS : Exposition au sud. Piscine, terrasse, barbecue… Proche des commerces, de Noth, RN145, La souterraine, guéret *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 575363 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 187.00 m²
- Terrain de 3906.00 m²
- 11 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu
- 1 parking
- 1 garage
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 130 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 16 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
A propos du prix du bien
- Prix : 349000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 349000 €
- Barème des honoraires de l'agence