Maison Nougaroulet (32270)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 165.00 m²

354000 €

Maison située à 15 minutes au nord est de Auch dans un environnement calme sur une parcelle de 4275 m²

Maison située à 8 minutes à l'Est de Preignan dans un environnement calme sur une parcelle de 4275 m² Venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové avec goût dans un environnement paisible au cœur de la campagne Gersoise. Sur une parcelle de plus de 4000 m² clôturée, vous découvrirez la maison avec son hangar et sa piscine. La maison de 165 m² comprend dès l'entrée une véranda qui amène toute la luminosité nécessaire qui dessert un spacieux dégagement avec bureau et placards. Une agréable cuisine équipée de 23 m² avec sa magnifique cheminée vient compléter ce bien. Deux chambres et une salle d'eau viennent en continuité de cette partie. Dans la cuisine, il y a un piano de marque Lacanche, un frigo, un lave vaisselle et un congélateur. Un agréable salon de plus de 35 m² sera vous séduire également donnant accès à une mezzanine. Une chambre avec sa salle de bains privative viennent compléter ce bien. A l'extérieur vous trouverez un hangar de 220 m² avec panneaux photovoltaïque sur une partie de la toiture qui permet de revendre à EDF son électricité et permet de ce fait un complément de revenus chaque année. Dans ce hangar vous trouverez une cuisine d'été avec sa chambre froide ainsi qu'un atelier d'environ 60 m². Située entre le hangar et la maison une jolie piscine au sel de 8 X 3,5 sera vous séduire. La maison comporte le chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau. Le chauffe eau est thermodynamique. L'ensemble de la maison comprend le double vitrage avec volet roulant et volets bois en supplément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 https://www.optimhome.com/conseillers/dubedat (réf. 537177 )

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Terrain de 4275.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu

Diagnostics énergétiques