Maison Nouzonville (08700)

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Romain Fessard vous propose : Exclusivité, située à Nouzonville, dans le quartier du Devant-Nouzon, cette maison mitoyenne d'un seul côté constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau avec WC, et offre un accès direct à une belle terrasse ainsi qu'à une petite dépendance. Toutes les pièces de vie se trouvent de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. Le bien dispose d'un terrain d'environ 300 m², de menuiseries en double vitrage installées en 2019, d'une chaudière gaz de 2011, ainsi que d'une isolation extérieure récente. Une cave vient compléter l'ensemble. La maison est idéalement située dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31272639)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Terrain de 304.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques