Maison Noyal sur Vilaine (35530)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

333000 €

MAISON RECENTE T5 DE 108m2

Nouveauté : Charmante maison récente à Noyal-sur-Vilaine avec un grand potentiel exposée sud. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 108 m2 environ est érigée sur un terrain de 250 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 40 m2 environ comprenant, salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec placard et sa salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 grandes chambres avec placard et une salle de bain avec wc. La maison dispose également d'un garage. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 234312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 250.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 garage

Diagnostics énergétiques