Maison Noyant de Touraine (37800)

Ancienne grange rénovée du XIXème avec dépendance et garage double

Idéalement située aux portes de Ste Maure de Touraine et proche toutes commodités (école, boulangerie, coiffeur, gare, autoroute A10...) venez découvrir cette ancienne grange rénovée en maison d'habitation. Elle vous accueille par un salon / séjour lumineux de 48m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une arrière cuisine avec évier, d'une chambre de 13m², d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, le pallier dessert une chambre de plus de 15m² ainsi qu'une pièce à aménager avec possibilité de créer une 3ème chambre et sa salle de bain. Attenante à la maison, une vaste grange de plus de 100m² vous offre un grand un potentiel d'aménagement supplémentaire en fonction de vos projets : stockage, atelier, garage, extension… À l'extérieur, une jolie cour avec un garage double motorisé, le tout sur une parcelle de 994m². Mode de chauffage : Poêle à granulé programmable et électrique Les principaux atouts : - Environnement calme et proche commodité - Vie possible en plain-pied - Rénovation récente : Toiture, chauffage, huisserie - Double vitrage mixte bois et aluminium - Grand potentiel d'aménagement supplémentaire - Jardin et terrasse plein sud - Normes PMR - Confort énergétique Cette annonce référence 274867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 129.16 m²
• Construit en 1800
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 garages

Diagnostics énergétiques