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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Noyers sur Cher (41140)"

230 000 € - Vente - Maison Noyers sur Cher

10 pièces
5 chambres
236.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : PROCHE CENTRE BOURG DE NOYERS SUR CHER (petits commerces et écoles accessibles à pieds ) - ENSEMBLE IMMOBILIER avec potentiel locatif, cet ensemble se compose d' une charmante longère (137 m² loi Carrez) entièrement rénovée se composant au rez de chaussée, d' une agréable pièce type véranda, chaleureuse et lumineuse agrémentée d' une cheminée et d' un poêle à granulés avec accès ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 1 double salon avec cheminée à insert, 1 chambre, 1 salle d' eau, 1w. c.1 chaufferie. Etage : 1 pièce palière (bureau ), 1 dressing, 2 chambres, 1 salle d' eau et W. C. ( chauffage gaz de ville ). Le second logement indépendant (99 m² Loi Carrez) il comprend, RDC : 1 pièce de vie avec espace cuisine, étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. 1 garage, 1 pièce (ancien bureau) chauffage par pompe à chaleur. Assainissement collectif Terrain entièrement clos de 2126 m² environ. Agent mandataire en immobilier indépendant (visites possibles 7 jours / 7 sur rendez-vous. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023964)

264 000 € - Vente - Maison Noyers sur Cher

9 pièces
6 chambres
180.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : MAISON 180 m² - 6 CHAMBRES - SOUS-SOL 118 m² - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses chambres et d'importants espaces annexes ? Cette maison d'environ 180 m² habitables propose 6 chambres, une mezzanine, de généreux espaces de vie ainsi qu'un vaste sous-sol de 118 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1 503 m². Une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant de l'espace, des capacités de rangement et des surfaces complémentaires, avec en plus une terrasse couverte et des carports. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d'eau et toilette séparé. * À L'ÉTAGE : Mezzanine desservant 3 chambres, dont une avec débarras, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. * SOUS-SOL : Vaste sous-sol de 118 m² comprenant un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie et un atelier, offrant d'importantes possibilités de stationnement, de stockage et de bricolage. * TERRAIN : 1 503 m² clos et arborés, avec portail motorisé. * LES PLUS : Sous-sol de 118 m², terrasse couverte, carports, 6 chambres et mezzanine. * BON À SAVOIR : Double vitrage avec volets bois manuels, VMC, tout-à-l'égout et panneaux photovoltaïques autoconso avec vente du surplus installés en 2019. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire assurés par une chaudière Viessmann au gaz de ville. * LOCALITÉ - COMMODITÉS : École maternelle et élémentaire dans le bourg de Noyers-sur-Cher. Commerces et services du quotidien à proximité. Gare de Saint-Aignan-Noyers à environ 5 min en voiture et accès à l'A85 à environ 10 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006601)

129 500 € - Vente - Maison Noyers sur Cher

4 pièces
2 chambres
75.00 m²

Maison à vendre 4 pièces NOYERS SUR CHER (41) proche du Zoo de Beauval et de l'autoroute A85

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison à vendre à Noyers-sur-Cher idéalement située à 10min du Zoo de Beauval et de l'autoroute A85. Cette maison vous offre une surface habitable de 75 m² avec un salon séjour lumineux et fonctionnel et 2 chambres de la même surface 9 m² chacune. Une cuisine fonctionnelle de 9 m² équipée et aménagée. Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Du doubles vitrages installé récemment dans toute la maison avec une isolation soufflée dans les combles. Une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses. Un grand garage de 65m² environ attenant et un sous-sol avec une cave à aménager selon vos envies. A l'extérieur un terrain arborés et clos de plus de 1600 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable et bien situé dans un environnement paisible. Ne laissez pas passer votre chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 47 15 90 96 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 616481 )

202 000 € - Vente - Maison Noyers sur Cher

6 pièces
5 chambres
144.00 m²

Grande maison lumineuse avec jardin et véranda

Située à Noyers-sur-Cher (41140), ce bien est à proximité des commerces, de la gare et du centre médical. La maison est implantée sur un terrain clos de 750 m², doté d'un portail motorisé et possède double garage. La maison dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin, offrant des espaces de vie extérieurs agréables avec l'exposition sud-ouest. À l'intérieur, le bien de 144 m² offre une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une cuisine avec rangements, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 WC et 1 grande salle de bain familiale avec baignoire et douche. Le sous-sol de 65 m² comprend un espace buanderie, chauffage et rangement, ainsi qu'un puit pour l'arrosage du jardin. Nombreuses pièces possèdent un parquet en chêne. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une famille nombreuse. Photos retouchées par IA afin d'alléger les pièces et vous permettre de vous projeter plus facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophia MARTIN, Tél. : 06 14 40 87 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869946)

317 000 € - Vente - Maison St Romain sur Cher

10 pièces
252.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Envie d'une magnifique maison familiale de 7 pièces et d'un gîte indépendant de 3 pièces ? Alors venez découvrir cet ensemble rare de 2 maisons pour 252 m² habitables au total sur un terrain de 2596 m² au calme ! Ce bien est en parfait état. Ecoles, commerces, activités sont à proximité. Maison principale de 187 m² : -en rez-de-jardin, vous disposez d'une pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc. Cellier. Garage. -à l'étage : 1 salle de jeux, 2 autres chambres, salle d'eau à finir d'installer, wc Nombreux équipements de qualité : l'accès PMR, le tout-à-l'égout, la chaudière fuel 2017, les radiateurs électriques d'appoint, DPE C, etc. Gite indépendant de 65 m² : Double séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau + wc, 2 chambres à l'étage. Chauffage électrique. Imaginez-vous une vie pratique et agréable dans une maison lumineuse et fonctionnelle avec un complément de revenus grâce au gîte. Vous êtes proches de Blois, de la gare SNCF Noyers / cher, du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire, des vignobles et seulement à 2h30 de Paris. Contactez-moi vite pour saisir cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765700)

283 500 € - Vente - Maison St Romain sur Cher

9 pièces
5 chambres
365.00 m²

Maison à vendre 9 pièces SAINT ROMAIN SUR CHER (41)

SAINT-ROMAIN-SUR-CHER – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX HABITATIONS ET LOCAUX ARTISANAUX À Saint-Romain-sur-Cher, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, une entreprise ou un projet familial souhaitant associer habitation et activité professionnelle sur un même site. Implanté sur un terrain de 10 295 m², l'ensemble se compose de deux logements indépendants, complétés par près de 850 m² de locaux de stockage et artisanaux. Une configuration rare qui permet d'envisager de nombreux projets : installation professionnelle, stockage de matériel ou de marchandises, activité artisanale, espace de travail ou encore développement d'une activité existante. La première habitation, d'environ 263 m², se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux, un grand salon, une buanderie, un cellier, une chambre ainsi qu'un bureau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, une salle de jeux, une seconde salle d'eau et un WC. Confortable et fonctionnelle, cette maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible. Le second logement, d'environ 100 m² de plain-pied, offre une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il dispose également de menuiseries double vitrage et d'un chauffage électrique. L'atout majeur de cet ensemble réside dans ses près de 850 m² de surfaces dédiées au stockage et à l'activité artisanale. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour répondre aux besoins d'une entreprise : entreposage, stockage de matériel, stationnement de véhicules ou installation d'une activité professionnelle. Avec ses deux habitations et ses vastes dépendances professionnelles, le bien permet ainsi de regrouper vie personnelle et activité professionnelle sur une même propriété, tout en bénéficiant d'un terrain de plus d'un hectare. Situé à Saint-Romain-sur-Cher, dans un environnement offrant un accès pratique aux communes environnantes, cet ensemble s'adresse aussi bien à un professionnel à la recherche de surfaces importantes qu'à un acquéreur souhaitant disposer de vastes espaces annexes autour de son habitation. Prix : 283 500 € FAI Une propriété aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et un véritable potentiel pour un projet professionnel et familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.959958

219 900 € - Vente - Maison Noyers sur Cher

6 pièces
5 chambres
215.00 m²

Maison de 2012 avec vie de plain pied - sans vis à vis - Calme

En EXCLUSIVITE par Tino BLOUDEAU NOYERS-SUR-CHER – CALME ABSOLU, ESPACE ET VUE SUR LE CHÂTEAU Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des commodités de Noyers-sur-Cher et Saint-Aignan. Commerces, écoles, services et transports sont rapidement accessibles en voiture, tout comme le centre de Saint-Aignan et ses commerces. UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE DE L'ESPACE Après un long chemin privé, arboré et clôturé par un portail motorisé découvrez cette maison est implantée sur une parcelle de 3 860 m², avec de nombreux arbres fruitiers et plusieurs espaces à aménager selon vos envies. Vous profiterez déjà de plusieurs équipements extérieurs : cabanons de jardin, terrain de pétanque et barbecue fixe. Le tout dans un environnement particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis. 215 M² HABITABLES ET UNE VIE DE PLAIN-PIED Construite en 2012, la maison associe le confort d'une construction récente au charme des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 65 m² * Une cuisine semi-ouverte d'environ 14 m² * Une grande chambre de 21 m² avec rangements * Une salle de bains avec double vasque * WC indépendant * Cellier / buanderie À l'étage un large palier s'ouvre sur : * 4 chambres, dont 2 de plus de 15 m² avec chacune leur balcon privatif offrant cette vue dégagée et remarquable sur la Château de Saint Aignan * 2 chambres d'environ 9 m² à 1.80m de hauteur, soit environ 12 m² au sol * Un bureau avec arrivées d'eau et évacuation, déjà prêt à accueillir une salle de douche * Un WC indépendant * Un débarra CONFORT THERMIQUE La maison bénéficie d'un DPE classé B, gage d'une bonne performance énergétique. Le chauffage est actuellement assuré par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. DES TRAVAUX À PRÉVOIR, MAIS UN BEAU POTENTIEL La maison nécessite quelques travaux, qu'il est important de prendre en compte : * Balcons à finaliser * Création d'une salle d'eau à l'étage, avec les arrivées d'eaux et évacuations déjà prévues * Extérieurs à aménager selon vos envies Ces travaux permettent surtout de personnaliser la maison et d'en révéler tout le potentiel, sans remettre en cause ses principaux atouts : surface, terrain, calme, absence de vis-à-vis, performance énergétique et vue exceptionnelle. LES POINTS FORTS 215 m² habitables 3 860 m² de terrain 5 chambres dont une de plain-pied Vie de plain-pied Pièce de vie de +65 m² DPE B Chauffage au sol au RDC Aucun vis-à-vis Calme absolu Vue remarquable sur le château de Saint-Aignan Portail motorisé et chemin privé Terrain de pétanque, barbecue et cabanons Une grande maison familiale, dans un environnement rare, avec encore du potentiel à exploiter. Contactez-moi pour en découvrir les volumes, le cadre et surtout cette vue qui ne laisse pas indifférent. Cette annonce référence 345176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 219 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 209 600,00 € Honoraires TTC : 4,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Maison Noyers sur Cher

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

Maison à vendre 4 pièces NOYERS SUR CHER (41)

À Noyers-sur-Cher, découvrez cette maison de plain-pied construite au début des années 2000, proposée à la vente avec locataire en place, idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, apportant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Actuellement louée 600 € par mois, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein avec des revenus dès l'acquisition. Située dans un secteur attractif à proximité de Saint-Aignan et du célèbre ZooParc de Beauval, la commune bénéficie d'une demande locative régulière, renforçant l'intérêt de ce placement immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.945318

275 600 € - Vente - Maison Noyers sur Cher

7 pièces
3 chambres
180.00 m²

Noyers-sur-Cher (Loir-et-Cher), à vendre LONGERE familiale 7 pièces de 180 m²

DPE B - CALME ABSOLU PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DE BEAUVAL !!! Vous rêvez de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités ? A seulement quelques minutes du centre-ville, cette charmante longère du XIXe siècle rénovée récemment, ne manquera pas de vous séduire avec son cadre naturel privilégié situé au cœur d'un hameau paisible entouré de vignes. Ses points forts : - Excellente performance énergétique (DPE B) pour un confort optimal et des économies au quotidien - Environnement pr I uvilégié entouré de nature, au calme et à proximité immédiate des services - Potentiel d'aménagement pouvant aller jusqu'à 5 chambres. Situation idéale : - Commerces et écoles de Noyers-sur-Cher accessibles en 5 minutes en voiture - Accès rapide à l'A85 et à la gare TGV Saint-Aignan - Noyers en moins de 15 minutes - À proximité de nombreux sites touristiques dont le réputé ZooParc de Beauval J La maison offre un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres et un bureau. Deux chambres supplémentaires peuvent être facilement créées selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une lingerie, d'une salle-de-bains, d'une salle-d'eau et d'un WC par niveau. Les prestations : pompe à chaleur, double-vitrage, volets roulants et portail motorisés, isolation récente de la toiture Les extérieurs : cour intime sans vis-à-vis, double-garage avec cave et grenier, terrain clos et arboré de plus de 2700 m² avec deuxième entrée, dépendances, potager, verger et espaces ombragés Une réelle opportunité à ne pas manquer... Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.946971

399 000 € - Vente - Maison Noyers sur Cher

11 pièces
6 chambres
232.00 m²

Noyers-sur-Cher (Loir-et-Cher), à vendre LONGERE 11 pièces de 232 m²

A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET 10 MINUTES DE BEAUVAL - BELLE LONGERE AVEC GITE NEUF !!! Découvrez cette superbe longère de caractère du XIXe siècle, avec gîte indépendant 6 personnes, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec revenu locatif immédiat ! L'HABITATION PRINCIPALE (122 M²) : - Séjour de 35 m² avec cheminée et mezzanine, cuisine avec cellier, 3 chambres, salle-de-bains, nombreux rangements - Cour intime, dépendance, jardin arboré, potager, puits - rafraîchissement à prévoir LE GITE INDEPENDANT (110 M², REFAIT A NEUF) : - Cuisine ouverte sur pièce de vie (27m²), salon séparé, 3 chambres, 2 salles-d'eau, terrasse sans vis-à-vis, entrée indépendante - Récemment rénové, aucun travaux à prévoir - Vendu meublé, exploitation immédiate ! L'ensemble sur une parcelle de plus de 1500 m² avec accès direct au canal de Berry et possibilité de créer une extension ou une piscine. Ne laissez pas passer cette superbe opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.959957

223 000 € - Vente - Maison St Romain sur Cher

6 pièces
5 chambres
155.00 m²

Maison à vendre 6 pièces SAINT ROMAIN SUR CHER (41)

Maison familiale 155 m² – Terrain clos et arboré de 1 550 m² – Saint-Romain-sur-Cher Située sur la commune recherchée de Saint-Romain-sur-Cher, cette agréable maison de 155 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement soigné. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 550 m², parfaitement entretenu, arboré et fleuri, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une organisation fonctionnelle au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, propice aux moments de convivialité, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi des espaces adaptés aussi bien à la vie familiale qu'au télétravail. Les prestations viennent renforcer l'intérêt de ce bien avec des menuiseries en double vitrage, une cheminée avec insert apportant confort et chaleur, ainsi que des radiateurs électriques. En complément, un grand garage, un grenier et une cave offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 223 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.934397

179 500 € - Vente - Maison St Romain sur Cher

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

Longère avec 3 chambres

Située à Saint-Romain-sur-Cher (41140), cette charmante propriété bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque au coeur de la campagne. La ville, réputée pour sa tranquillité, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle permet également un accès rapide aux commerces et services essentiels. Cette maison ancienne rénovée, érigée sur un terrain de 2758 m², offre une surface habitable de 88 m² répartie sur 4 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'un cachet authentique, elle allie charme d'antan et confort moderne. Idéale pour une vie de famille paisible ou comme résidence secondaire, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un havre de paix en pleine nature. Caves sous la roche, abris voiture couvert et atelier. Pompe à chaleur 2024, toiture refaite, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483295259.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33291047)

230 000 € - Vente - Maison Noyers sur Cher

5 pièces
3 chambres
102.00 m²

Coup de coeur vallée du cher

Cette propriété, à 3 km de Saint-Aignan (zoo de Beauval), est située dans le joli village de Noyers-sur-Cher principalement connu pour son patrimoine historique et les châteaux de la Loire Commodités locales, nombreux services, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à ses résidents un quotidien pratique et agréable ainsi que des écoles pour les enfants. Proche de l'A85, la commune dispose également d'une gare SNCF sur la ligne TER qui relie Tours à Vierzon. Cette maison sur sous-sol semi-enterré est implantée sur un vaste terrain de 6 000 m², offrant de nombreux espaces extérieurs : - Le stationnement : une vaste entrée fermée par un portail électrique dispose de plusieurs places de parking, et d'un double garage indépendant en plus du sous-sol de la maison. - Côté jardin : une grande terrasse ombragée aux heures chaudes, sans vis-à-vis, deux abris de jardin, des végétaux et des arbres complètent l'environnement de cette maison plein sud bien entretenue. Ces équipements extérieurs enrichissent le potentiel de la maison, offrant des possibilités de loisirs et de détente en plein air aux futurs propriétaires. À l'intérieur, le pavillon plain pied propose une surface habitable de 102 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres. Le sous-sol abrite une cuisine d'été, une chaufferie, un garage, une pièce, une chambre, une salle d'eau, un WC (prévoir un peu de rafraichissement) et une cave. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine double-entrée côté séjour et côté salon, aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes. Combles aménageables. Chauffage électrique performant. Belle prestation. SANS TRAVAUX (Le terrain dispose d'une emplacement piscine et d'un terrain de tennis à réhabiliter) Avec son agencement fonctionnel et ses espaces bien définis, cette maison offre un confort de vie optimal pour ses occupants. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33375635)

195 000 € - Vente - Maison Noyers sur Cher

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : PAVILLON FAMILIAL DE 130 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 100 m² - PROCHE BEAUVAL Situé à Noyers-sur-Cher (41140), dans un environnement calme, venez découvrir ce beau pavillon d'environ 130 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 1 100 m². Classée C en performance énergétique, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet de gîte, notamment grâce à sa proximité avec le ZooParc de Beauval. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et une dépendance complètent cet ensemble. Possibilité d'acquérir le bien meublé. La maison bénéficie d'une situation pratique, proche de toutes les commodités : o Saint-Aignan à environ 3 km, o ZooParc de Beauval à environ 7 à 8 km, o gare TER de Saint-Aignan-Noyers à quelques minutes, o commerces, écoles et services accessibles rapidement, o accès facile à la D976, axe principal reliant Saint-Aignan, Noyers-sur-Cher, Selles-sur-Cher et Montrichard, o autoroute A85, sortie 12, accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Tours, Vierzon et les châteaux de la Loire. Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, proche des commerces, des transports et des principaux sites touristiques de la région. Agent mandataire indépendant en immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7, uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158201)

91 000 € - Vente - Maison St Romain sur Cher

5 pièces
258.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER - LONGÈRE 160 m² - 2 GRANGES - NOMBREUSES DÉPENDANCES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Vous recherchez un ensemble immobilier ancien à réinventer entièrement ? Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant avec une longère d'environ 160 m², deux granges, de nombreuses dépendances et plus de 3 000 m² de terrain situé en zone constructible. L'ensemble permet d'envisager différents projets : création d'une grande habitation dans un esprit corps de ferme, développement de plusieurs espaces de vie ou réalisation de plusieurs habitations, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. * LONGÈRE : Environ 160 m², à rénover et à aménager selon le projet envisagé. * GRANGES : 2 granges d'environ 60 m² et 38 m² au sol, offrant des volumes complémentaires à exploiter. * DÉPENDANCES : Plusieurs dépendances représentant plus de 79 m² environ, auxquelles s'ajoute une cave d'environ 43 m². * TERRAIN : 3 072 m² situés en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire à l'ensemble, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. * BON À SAVOIR : Ensemble immobilier ancien à rénover. Puits présent sur la propriété. * LOCALITÉ - COMMODITÉS : Commerces, supermarchés, écoles, collège et services accessibles sur le secteur de Selles-sur-Cher à environ 10 min en voiture. Gare SNCF de Selles-sur-Cher également à environ 10 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 ¤. (gedeon_6727_33350746)

233 000 € - Vente - Maison Noyers sur Cher

5 pièces
4 chambres
151.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : MAISON 4 CHAMBRES DONT 1 AU RDC - BUREAU - VÉRANDA - GARAGE - GRENIER AMÉNAGEABLE Vous recherchez une maison familiale offrant une chambre de plain-pied, de beaux espaces et de nombreuses annexes ? Cette maison propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une véranda, un garage ainsi qu'un grenier d'environ 23 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 320 m², elle bénéficie également d'une terrasse, d'une cave en sous-sol, d'un puits et d'un environnement pratique à proximité des commerces et des écoles. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur la véranda et agrémenté d'une cheminée ouverte, 1 chambre, bureau, salle de bains, toilette séparé et buanderie-chaufferie avec accès direct au garage. * À L'ÉTAGE : Palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec toilette. * TERRAIN : 1 320 m² clos et arborés, avec portail manuel. * LES PLUS : Véranda, garage avec porte motorisée, cave en sous-sol, terrasse, enrobé autour de la maison et puits. Grenier d'environ 23 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. * BON À SAVOIR : Double vitrage, chaudière gaz de ville Viessmann récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, vide sanitaire. * LOCALITÉ - COMMODITÉS : Commerces à environ 2 min en voiture et écoles maternelle et élémentaire à environ 4 min. Commerces, services et supermarché disponibles sur Noyers-sur-Cher, avec Saint-Aignan et ses commodités rapidement accessibles. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 223 000 ¤. (gedeon_6727_33441289)

495 000 € - Vente - Maison Noyers sur Cher

9 pièces
7 chambres
210.00 m²

Vente Maison d'architecte 9 pièces

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Maison d'architecte à Noyers-sur-Cher - Fort potentiel locatif et cadre exceptionnel Située à Noyers-sur-Cher, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison d'architecte séduit par son caractère unique et ses multiples possibilités. À seulement 10 minutes du célèbre ZooParc de Beauval et à proximité des prestigieux Châteaux de la Loire, elle bénéficie d'un emplacement touristique stratégique particulièrement recherché. Développant environ 210 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel. La maison se compose de deux espaces distincts, permettant une utilisation optimale en gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, propose plusieurs chambres équipées de salles d'eau privatives, parfaitement adaptées à une exploitation touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysager, d'une cuisine d'été avec terrasse, ainsi que de nombreuses dépendances (garage, hangar, bâtiment annexe), offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7jours / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108749)

53 000 € - Vente - Maison St Romain sur Cher

2 pièces
46.00 m²

Vente Grange 2 pièces

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Idéal pour aménagement d' un gîte ou pour première acquisition cette ancienne grange en cours de réhabilitation comprenant 1 pièce avec grenier aménageable et pièce indépendante sur terrain d' environ 1000 m². Le permis de construire est validé. La toiture de la grange a été entièrement refaite à neuf avec 3 vélux. Les plans d' aménagement sont disponibles, l' étude d' assainissement non collectif est effectuée. Réhabilitation totale à prévoir : électricité, isolation, assainissement. chauffage. Agent mandataire en immobilier indépendant visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059272)

108 100 € - Vente - Maison Thesee

8 pièces
5 chambres
149.00 m²

Maison de bourg à rénover de +/- 149 m2, Centre Thésée.

Cabinet Saulnier Immobilier propose à la vente cette maison à rénover en centre bourg de Thésée. Idéalement située proche commerces, écoles et transports, maison de 149 m2 offrant un beau potentiel. Entrée, cuisine, séjour, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Entrée indépendante à l'arrière, idéale pour projet de chambres d'hôtes. Menuiseries bois survitrage, persiennes et volets roulants électriques. Chauffage fuel (chaudière récente) tout-à-l'égout. Caves, garages, dépendances et jardin arboré. Accès direct à un chemin de promenade le long du Cher. Fort potentiel À visiter sans tarder ! Prix de vente : 108.100 EUR honoraires inclus, dont 8.10 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 100.000 EUR. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne HUBERT au 07 45 23 97 67 - Agent commercial indépendant RSAC Blois : 751 667 148 pour le Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 000 € - Vente - Maison Thesee

9 pièces
5 chambres
232.00 m²

Entre Saint-Aignan et Montrichard - Maison de caractère et s

En Exclusivité !! Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose au coeur du bourg de Thésée, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 232 m2, pleine de charme et d'histoire, à restaurer selon vos envies. Cette propriété séduira les amateurs d'éléments anciens avec ses parquets massifs, ses tommettes et sa couverture en ardoises, témoins du cachet d'origine préservé. La maison principale offre une cuisine, un séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, quatre chambres ainsi que deux WC. Une seconde habitation indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte touristique, comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Combles entièrement aménageables. Les dépendances: une grange, un préau et un atelier et une cave. 887 m2 de jardin avec un accès direct à un chemin de promenade longeant le Cher. Écoles, commerces, transports en commun et accès rapide à l'A85. Située au coeur d'un secteur touristique prisé, à proximité du ZooParc de Beauval, des célèbres châteaux de la Loire, des vols en montgolfière, de la route des vins et des itinéraires du Cher à Vélo, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence familiale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Un bien au fort potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 200 000 EUR. Honoraires agence 12000 EUR. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne HUBERT au 07 45 23 97 67 - Agent commercial indépendant RSAC Blois : 751 667 148 pour le Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr