Maison Noyers sur Cher (41140)

• 12 pièces
• 7 chambres
• 305.00 m²

299999 €

URGENT MUTATION /Ensemble immobilier / Longère / investisseur / grande famille / gîte

Bsk immobilier vous propose situé à moins de 10 min du zoo de Beauval, gare de Noyers sur cher à 5 min à pied, toutes commodités à 5 min à pied, zone commerciale à 5 min en transports, je vous propose en vente un ensemble immobilier qui est composer de 2 lots. Lot 1: Longère de 200m2 des années 1875 comprenant une entrée avec grande baie vitrée sur séjour/salle à manger avec une hauteur cathédrale avec un poêle à granule ( donnant accès aux chambres du 1er étage ), cuisine dinatoire, vaste salon , salle de bain , wc, buanderie et une pièce de vie de 30m2 qui pourrait être modulable en suite parentale avec salle de bain et wc ou un studio. Au 1er étage pallier desservant 3 chambres dont 2 de plus de 25m2, un bureau et salle de bain avec wc. Lot 2 : Maison de 2011 de 105m2 comprenant une entrée sur cuisine équipée , salon, salle de bain, wc et une chambre, au 1er étage un pallier desservant 2 chambres et wc. un jardinet complètement clôturer . CETTE MAISON SERA VENDUE MEUBLÉE. actuellement loué par des saisonniers du zoo de beauval ( loyers mensuels 1100 euros environ ). Vient compléter l'ensemble un hangar de 70m2 et un garage de 30m2, Piscine hors-sol avec filtration au sel ainsi qu'un puits qui est également incluse dans la vente. 6 places de parking. Terrain de 1800m2. REVENU LOCATIF POSSIBLE ANNUEL NET 8,73 % Et si on visitait ? Cette annonce référence 206060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASARES VAZ ÉRIC (EI) immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 83109128500013. Prix du bien : 299999 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 305.00 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• 2 salles de bain
• Non connu
• 6 parkings
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques