Maison Noyers (27720)

Maison individuelle de 101 m2 avec 4 chambres

À Val d'Arry (anciennement Noyers Bocage), à 700 mètres des commerces et écoles, proche des axes principaux et à seulement 15 minutes de Caen, venez découvrir cette charmante maison de 2016 offrant un cadre de vie agréable avec sa parcelle de 560 m² agrémentée d'un bel olivier. Cette construction a été bien pensée et propose une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour les personnes en quête d'accessibilité et de praticité. À ceci s'ajoute une belle pièce de vie de plus de 43 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace chaleureux et baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce qui ravira vos convives à chacune de vos invitations! Un garage attenant complète ce niveau avec grenier aménagé sur toute la surface de ce dernier. L'espace nuit à l'étage dispose de 3 jolies chambres mansardées entre 10 et 12,5 m², dont deux avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui, cette maison répond aux normes RT 2012, est équipée d'un système de pompe à chaleur, garantissant ainsi la performance énergétique et le confort toute l'année. Huisseries PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés. Fibre. Assainissement collectif. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31165095)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 560.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques