Maison Nozay (44170)

Maison T5 92 m² Marsac sur Don

Nouveauté en exclusivité ! Située à seulement 6 mins de Nozay, à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2021, d'une superficie habitable de 92 m², implantée sur une parcelle de plus de 600 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau attenant à la pièce de vie offre un espace supplémentaire pour le télétravail. Une buanderie vous permet de gérer au mieux votre quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le garage attenant à la maison offre un espace de stationnement pratique, mais il peut également être aménagé en pièce supplémentaire (chambre, bureau ou salle de jeux) selon vos besoins et projets. La maison est économe en énergie, équipée d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique, garantissant des économies de chauffage et d'eau chaude. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre et bénéficie d'une garantie 'dommage ouvrage'. L'entrée enrobée avec un portail électrique assure confort et sécurité. Soyez réactifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31220693)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 92.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 610.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur

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