Maison Nueil sous Faye (86200)

Charme, espace et authenticité prèd de Richelieu !

Située à seulement 6 km de Richelieu, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et clos d'environ 1500 m². ? Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'une cheminée, d'un salon convivial de 20 m² à l'ambiance chaleureuse typique des maisons anciennes, ainsi que d'une cuisine équipée, une chambre en Rdc avec salle de bain attenant pour crée un espace parental. ?? La partie nuit comprend plusieurs chambres spacieuses, chacune d'environ 12m² a 16m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau compète l'ensemble. ? La propriété dispose également d'un garage, d'un grenier exploitable et d'un préau d'environ 50 m², idéal pour les repas d'été. Un atout supplémentaire : un studio attenant de 50 m² pouvant être réhabilité selon vos besoins (gîte, logement indépendant, bureau, etc.). L'extérieur, agréablement paysagé, propose un beau jardin arboré où règnent calme et intimité. Une opportunité rare à proximité immédiate de Richelieu, parfaite pour une famille ou un projet de location complémentaire. ? Ne tardez plus à planifier une visite, contactez moi au 06 48 47 78 19. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours

Caractéristiques

• Maison de 227.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1524.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 1 parking

Diagnostics énergétiques