Maison NUEIL SUR LAYON (49560)

Maison à vendre maison de charme de 172m²- 3 chambres - vie de plain-pied -piscine à 15minutes de Doué la Fontaine

Maison à vendre maison de charme de 172m²- 3 chambres - vie de plain-pied -piscine à 15minutes de Doué la Fontaine Dans un cadre privilégié, village de vigneron, calme à la campagne, mais à 2 km des commerces de proximités, école...maison restaurée avec des matériaux de qualité, situé à 15mn de doué la Fontaine à 30 minutes de Saumur et d'Angers. Maison très agréable à vivre avec une belle vie de plain-pied de 120m² composée : une entrée, un salon avec un poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la cuisine donnant coté piscine, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, une salle d'eau avec WC, un bureau qui a son accès indépendant. A l'étage le palier dessert deux chambres, et une salle d'eau WC. ( une chambre peut-être divisée en deux) A l'extérieur un jardin arboré, une piscine 3x7 au sel et chauffée, une terrasse couverte de 47m² abritée au bord de la piscine et accessible depuis la cuisine permet de profiter un maximum de l'extérieur. Un atelier de 35m² et local pour la piscine. L'ensemble est clos. Ce jolie bien peut correspondre aux critères de nombreuses personnes recherchant un bien de qualité pour les familles, une profession indépendante par son accès au bureau ou bien une résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.897884

Caractéristiques

• Maison de 188.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2600.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• Piscine
• Cheminée

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