Maison Nyons (26110)

VILLA

En exclusivité à Nyons, au coeur de la Drôme Provençale, découvrez cette villa de plain-pied des années 60, entièrement rénovée avec goût et prête à vous accueillir, vous et votre activité ! Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison lumineuse d'environ 140 m² offre une configuration idéale activité professionnelle. ? Elle comprend : 3 chambres confortables Un vaste séjour/salon ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée Un dressing/buanderie fonctionnel Une élégante salle d'eau en travertin Une grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur à l'abri Un ancien garage transformable en espace de stockage ou cabinet indépendant Le tout sur une parcelle facile à entretenir de 375 m², raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est récente et isolée, tout comme les murs intérieurs et extérieurs. La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises… ou votre plaque professionnelle ! ? Idéal pour une profession libérale cherchant à s'installer dans un environnement serein, tout en bénéficiant de la douceur de vivre nyonsaise. ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2782.00 € et 3766.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1960
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel

Diagnostics énergétiques